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說起我的前女友,在性事方面,不僅需求很大,而且口愛技術更是一流,每次都搞的我又累又爽!我白天去上班,晚上回來還要天天操,說真的,那段時間真有點力不從心,但現在回憶起來,那可真是「甜蜜的負擔啊!」。

唉!已經習慣有「她」的我,為了滿足「身體」的空虛,我決定上網找新炮友!

 

以下是找炮友的心得分享:

炮友有分付費」跟「不花錢」的,付費的好處是妹子幾乎比較願意出去,但問題是我口袋不深XD!為了省錢,我選擇不花錢(小弟強力推薦),你只要上我建議的「成人交友」網站。上去後,再填一些基本的資料就大功告成!

 

提醒大家:「有些資料(如年紀)可以留假資美女短片免費試看_後宮影音聊天室ptt_ 情色男女都應該知道的常識料,e-mail絕對要留真的,不然以後怎麼約炮友出來」,運氣好的話,很快就能找到不錯的炮友,找到你的第二春。

 

成功經驗分享

基本資料填完,接下來就是鎖定目標。

基本上,會來這裡的女生,一半以上都不是要找男友的,也沒人想在這裡找老公,大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來!

所以最好是可以要到line,換line聊比較方便。等到感覺不錯,時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了,代表你已經成功一半了!加油!

根據我的經驗,對方照片若有90分,本人大概只有80分(大家都會修圖),如果見面感覺還可以,就可以進行下一步了!

一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)

因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~

然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:

有急著回家嗎?

對方如果是說:有~  想睡了~  想回家了~

那就沒戲了,哭哭!

 

對方如果是說:看你啊, 都可以

那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?

 

這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點

可以找家不錯的hotel休息,如果可以約到hotel休息聊天,基本上就沒問題了!

 

光這招,我約成功三位,有兩位都是這樣子的!

上次我就約到一個23歲的妹子,最後就順利去摩鐵開戰了。

愛愛後,若不喜歡,就找下一個吧!一旦找到「適合」,一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)
ps:我發現在美女短片免費試看_後宮影音聊天室ptt_ 情色男女都應該知道的常識裡面外國人還不少,下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」,搞不好會有意外的艷遇!

 

下面是我常去網站!

◎Adult FriendFinder 成人交友網

優點:這裡會員最多,只要努力一點,應該很快的就約的到,但是請注意有一些假人可能是詐騙喔!

心得:這裡應該是目前第一大的性愛約會網站交換伴侶社群網站,非常直接快速!建議可以先鎖定你想要的目標族群,這樣的做法,其實很划算!很像是一個月吃到飽的概念!等約到了,如果能成為長期炮友,基本上就不用再花錢、花時間了,除非你需要不同的對象、不同的刺激,才再繼續第二個月吧!

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點擊上面連結填好資料,祝你找到長期炮友!

 

C-Date 成人約友

優點:大多以台灣、新加坡、香港居多!想找台灣妹妹,這裡最適合,沒語言問題!

心得:這裡有個超讚的功能,就是可以讓你即時聊天,而且畫面很簡單方便不困難。 所以想先聊聊再上、只喜歡台灣妹、亞洲妹的朋友,趕快先免費註冊看看,看有沒有自已喜歡的,有的話就上囉!

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Passion.com 性愛約會 

這是一個號稱免費的線上約會網站。註冊來尋找性感的人並可情色約會且探索您的性慾。

會進來的,就是要愛愛需求的!你只要鎖定好目標!就出手吧!成功率很高!

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最後一個__牽手50

這個是我新發現的交友網,我還沒上去實際試過。其實這個交友網站跟上面介紹的性愛約會有很大的不同。是那種傳統要尋找「真愛」(就是要找老婆的啦)。

結論:你不要一夜情,要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶),那就加入牽手50試試吧!

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小弟就介紹到此^^

建議大家可以每個都免費註冊一下看看! 反正看看比較一下也不用花錢呀!

最後提醒!上陣時,千萬要注意安全至上,防護措施必須做到完整^^ bye~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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對新疆的關注是台中的4.5倍? 宅神算完陳柏惟臉書貼文狠酸一句

中央災害應變中心24日決議台中、北彰化等地區,4月6日起啟動「供5停2」分區供水。宅神朱學恒發現,從3月24日迄今,陳柏惟發布的15篇臉書貼文中,有9篇和新疆有關,只有2篇是關於缺水問題,他更開酸,是不是新疆人民迫切需要用水,讓台中第二選區的立委覺得要先去關切新疆,再來關心台中?朱學恒30日在政論節目《新聞大白話》中表示,從3月24日到現在,陳柏惟在臉書發了15篇文,其中有9篇在講新疆相關的事情,關心國際局勢沒有錯,但台中第二選區的選民關心供水狀況呢?有2篇,「也就是柏惟投注的心力,台中第二選區和新疆相比,相差大概達到4.5倍左右」。朱學恒直言,不是他的要求高,但如果他是台中第二選區的選民,「我會想說, 我是住在新疆嗎?為什麼這麼要關切新疆的事情?」他更透露,在台中地區, 儲水的水桶一上架就賣光,因為很多年沒有供五停二,且不是每個人都可以像陳柏惟一樣,去台北的會館洗澡。朱學恒指出,陳柏惟發文15篇裡有9篇在講新疆,請問現在是新疆居民非常需要用水,讓台中第二選區的立委覺得,一定要先關切新疆,再來關切台中?就數學來講,這樣會不會不太好?「柏惟,叫你的幕僚用數學算一下就知道,你發太多和台中第二選區缺水不相關的文了」。(中時新聞網)

10年期美債殖利率創14個月新高 美股4大指數開盤齊跌

隨著1.9兆美元經濟刺激法案將替市場注入更多活水,美國聯準會(Fed)主席鮑爾日前也稱2021年美國經濟成長率將達6.5%,美國總統拜登也指出,直至4月19日,將有9成美國人獲得接種新冠疫苗的資格,美國經濟預料強勁復甦,美國 10 年期公債殖利率升至 1.77%,創14個月以來新高,美股3大指期盤前漲跌不一。道瓊工業平均指數周二(30日)下跌43.49點、以33,127.88點開出,美股4大指數齊跌。截至台灣時間30日晚間9點35分,道瓊指數下跌35.46點或0.11%、暫報33,135.91點;標普500指數下跌12.58點或0.32%、暫報3,958.51點;那斯達克指數下跌93.97點或0.72%、暫報12,965.68點;費城半導體指數下跌35.29點或1.16%、暫報3,019.33點。4大科技巨頭開盤漲跌不一,電動車大廠特斯拉股價下跌13.35美元或2.18%、暫報597.94美元。台積電ADR股價上漲0.63 美元或0.55%、暫報115.04美元;聯電ADR股價下跌0.21美元或2.44%、暫報8.83美元。面對前老虎基金交易員、韓籍避險基金經理Bill Hwang掌管的家族基金Archegos Capital因發生保證金違約,導致多家銀行上周五拋售股票,大批槓桿操作的中概股,以及美國媒體股 ViacomCBS、Discovery遭到拋售股價重挫。美國證管會(SEC) 發言人周一發布聲明,SEC自上周就在監控市場情況,並與相關人士進行溝通。拜登預計在周三3 兆美元推出美國基礎建設刺激法案,試圖在今年夏季通關,這將用於擴大美國基礎建設、氣候變遷應對、美國製造業補助,甚至在陸美競爭下,提高相關產業發展。 (中時新聞網)

夫妻熟睡婆婆突闖房拍尪屁股 陸人妻拒當第三者怒喊離

婚後才發現自己是婆婆與老公間的第三者!大陸一名人妻結婚後與丈夫、婆婆同住,某天夫妻倆熟睡時,婆婆突然闖進房拍打丈夫的屁股,人妻氣得與婆婆理論,竟被回嗆搶走她的兒子,這才驚覺自己是老公與婆婆之間的第三者,氣得決定放生,最終以離婚收場。據《網易新聞》報導,這名人妻與丈夫結婚後,婆婆仍規定每逢一、三、五,兒子必須與她睡同房,其餘四天夫妻才能一起睡,可以婆婆有時卻會在夫妻倆熟睡,突然闖進房「搶人」,丈夫又不敢違背媽媽的意思,讓人妻感到失望不已。據了解,這對夫妻交往近2年才結婚,雖然丈夫來自單親家庭,但人品好,人妻認為他可以託付終生,就決定嫁給他,新婚時2人過著甜蜜的日子,直到婆婆搬進來同住,一切都變了。婆婆搬進來第一天就下馬威規定:「以後我兒子每週一、三、五晚上都要和我睡在一起」,婆婆的做法讓人妻百思不得其解,驚愕地看著丈夫,對方也莫可奈何, 到了晚上,婆婆竟未經允許在夫妻倆的衣櫃裡翻箱倒櫃,尋找自己兒子的睡衣,還說:「以後我兒子的睡衣由我來管,今天兒子睡我房裡,你一個人睡吧」,人妻聽後當場傻眼。 某天夫妻倆同寢時,婆婆卻在一大早闖進房內,被子掀開後,用手拍打丈夫的屁股,當時丈夫僅穿一條內褲,人妻受不了與婆婆理論,竟被回嗆:「妳搶走了我兒子」,讓她聽了當場崩潰,覺得自己才是拆散他們母子的第三者,加上丈夫無法處理婆媳間的關係,最後只好離婚收場。(中時新聞網)

看劇也行?女股神太空ETF上市 竟有一票無關中概股

有「科技股女股神」之稱的Cathie Wood所掌管的全球最大的主動型ETF方舟投資(ARK Investment Management, ARK),去年專注在包括電動車大廠特斯拉、支付服務提供商Square等具有破壞性創新公司,獲得相當大的報酬率表現,過去1年吸引160億美元,ARK也成為全球最大主動式基金。然而,今年以來面臨經濟強勁復甦,美債殖利率陡升導致高估值資產重新評價,ARK從高點大跌近30%。不過,Cathie Wood仍在推動業務,最新上市的太空探索ETF就引人關注,但從成分股來看,卻發現一些似乎不相關的類股。根據ARK發布的新聞稿來看,「太空探索 ETF」(Space Exploration ETF,美股代號:ARKX)於30日在芝加哥期權交易所(CBOE)旗下證券交易所 Cboe BZX Exchange 掛牌。該檔ETF追蹤與太空探索與創新有關的標的,太空探索包括領導、促成或受惠於太空科技的產品與服務,並細分成4大類,分別為:軌道航太類股(orbital aerospace companies)、次軌道航太類股(suborbital aerospace companies)、促成科技類股(enabling technologies companies)、航太受益類股(aerospace beneficiary companies)。Cathie Wood於新聞稿提到,太空產業將帶動深度學習、行動網路、感測器、3D 列印、機器人技術發展,在過去幾十年的發展,太空探索的成本下降,讓衛星發射、火箭著陸的次數上升,光是軌道航太的營收就有每年超過3,700 億美元的潛力。ARKX前10大持股包括:1.全球導航衛星設備製造及定位系統軟體研發公司Trimble,持股比重8.3%。2.ARK自家 The 3D Printing ETF(美股代號:PRNT),持股比重6.03%。3.國安科技公司 Kratos ,持股比重5.6%。4.國防航天系統商 L3Harris ,持股比重5%。5.京東(JD.com,4.8%); 6.機械設備製造商小松製作所(Komatsu),持股比重4.6%。7.美國國防及航太製造商洛克希德馬丁,持股比重4.5%。8.通訊服務衛星提供商 Iridium,持股比重4.3%。9.提供航太、運輸、國防科技等服務的電子集團 Thales,持股比重4%。10.波音,持股比重3.6%。但從以上名單來看,引發部分投資人質疑,京東的持股竟比實際生產或研發火箭的洛克希德馬丁、波音還高,空中巴士甚至只名列22名,持股比重為1.63%,至於。Trimble同時為ARK旗下1檔自主技術與機器人主動型ETF(美股代號:ARKQ)主要持股,該公司擁有超過150項GPS專利。太空探索與通訊定位有關個股的還包括GARMIN,持股比重為2.06%,名列第19名;太空旅遊公司維珍銀河(Virgin Galactic),持股比重為1.94%,名列第20名。晶片股則是包括台積電、NVIDIA以及XILINX。以上列舉個股除了京東,都還算是與太空產業有關,但連阿里巴巴、騰訊、美團都入選,持股比重分別為1.65%、1%及0.87%,甚至連影音串流平台NETFLIX都入選,持股比重為1.27%,排名第26名。文章來源:ARK Investment (中時新聞網)

核四最後燃料棒送往美國 媒體人3字揭穿民進黨手腳

獨/重啟無望?核四最後燃料棒已全運出 蔡英文「昔挺續建」黃暐瀚痛批:歷史事實不容政客抵賴!訂閱影音:中時新聞網 核四最後一批燃料棒於28日全數悄悄運往美國,相關單位對過程保密低調,引發外界關注核四燃料外運及重啟公投議題。資深媒體人陳鳳馨昨(29日)直言,這其實是政府的「小動作!」且她回頭想近期的4項公投案,「哪一件事情不是民進黨做絕了,民眾才被逼得必須要公投?」談到核四最後一批燃料棒,陳鳳馨在政論節目《少康戰情室》中說,其實政府這樣做就是「小動作」,她覺得近期4項公投案會出現,且每個案子連署人數都非常高、遠遠超過所需要的門檻,政府就要尊重人民公投,請開大門走大路、大家好好辯論,把越多事實攤在民眾面前做的決定,才是品質良好的決定。但回頭去想4項公投案為何出現,陳鳳馨說,「難道不是民進黨利用立法院多數暴力把事情做絕了,才把公投逼出來嗎?反萊豬案不是如此嗎?挺藻礁難道不是如此嗎?如果不是民進黨把以核養綠的案子給沒收了,又怎會逼出核四公投?」陳鳳馨進一步批評,若不是民進黨硬生生把公投跟大選綁在一起的規定硬生生拆開,讓人民增加一次投票的不必要成本,又怎會有此項公投案出現?「請問一下,哪一件事情不是民進黨做絕了,民眾才被逼得必須要公投?」 至於,此次核四燃料外運,台電29日表示,核四2014年由當時政府宣布封存後進入資產維護管理階段,力求既有資產利用與公眾利益最大化,台電遵循立法院2018年1月決議完成核四燃料外運,可年省約1.4億元費用,且因核四燃料已超過保固期,原廠已明確告知,無論未來是否使用,均需將該燃料運回原廠,「無關核四重啟公投通過與否」。(中時新聞網)

蔡政府外交大騙局?名嘴嘆:台灣人一直撒錢

美國駐帛琉大使倪約翰(John Hennessey-Niland)夫婦,28日隨帛琉總統惠恕仁一行來訪台灣,展開5天4夜行程,成為我與美斷交43年來首位訪台大使。但大使會來台,是否可能與美台關係檯面化有關?如何看待台灣與帛琉談「外交泡泡」?資深媒體人董智森認為,蔡政府配合美國大使搞大內宣,先前捷克議長來台到立院演講喊「我是台灣人」,台灣歡天喜地送了5條口罩生產線,結果國際間傳出,只要跟著美國來,講台灣喜歡聽的「抗中」話語,台灣就會送好處,長久以往「錢」就會一直流出去。外交部長吳釗燮、美國在台協會(AIT)處長酈英傑與美國大使倪約翰,今天(30日)發表聯合聲明表示,「台美關係越來越緊密,是穩定夥伴關係」。大陸外交部發言人趙立堅則重申,「中方堅決反對任何形式的美台官方往來,呼籲美國不要向台獨分裂勢力發出任何錯誤信號,慎重妥善處理涉台問題」。綜合台灣媒體報導,美國國會共和黨眾議員帝芬尼(Tom Tiffany)與裴利(Scott Perry)在2月26日就提出共同決議案(Concurrent Resolution),呼籲美國摒棄過時的「一中政策」,與中華民國恢復正式邦交,改承認台灣。但此案若通過,因不會給總統簽署,將不具法律效力。對於帛琉總統來台,是否代表美台關係檯面化在即?資深媒體人董智森30日上TVBS政論節目《新聞大白話》表示,因為大陸日前和美國在阿拉斯加會晤,起口角衝突,大陸無視外交禮節,讓美國不愉快,而美國這次很明顯就是要氣北京,從最近的美台海巡備忘錄,再到美國駐帛琉大使來台,就是一唱一和搭配,兩邊都在表演,帛琉的人口只有2萬多人,和台灣有外交泡泡有什麼用?全世界都在打疫苗,有些國家都是幾百幾千萬劑在打,台灣只有11萬多劑,還給醫護人員打而已,卻關起門來自己陶醉,用大使來台的名目,內宣外宣一直騙,帛琉總統和美國大使知道台灣人喜歡聽抗中說詞,所以兩人乾脆一起表演,但董智森認為,說白了都是政客。董智森舉例,先前捷克議長來台到立院演講,喊「我是台灣人」,台灣歡天喜地送了五條口罩生產線,結果回捷克之後和該國總理辯論,卻說「我從來沒說台灣是獨立國家」,那些送出去的產線就白搭了,董智森說,所以這次來的這些人,多數也是抱持這種心態,國際間已經有些人知道台灣只能靠美國,所以只要跟著美國來,講台灣喜歡聽的「抗中」話語,台灣就會送好處,長久以往「錢」就會一直流出去。(中時新聞網)

看劇也行?女股神太空ETF上市 竟有一票無關中概股

有「科技股女股神」之稱的Cathie Wood所掌管的全球最大的主動型ETF方舟投資(ARK Investment Management, ARK),去年專注在包括電動車大廠特斯拉、支付服務提供商Square等具有破壞性創新公司,獲得相當大的報酬率表現,過去1年吸引160億美元,ARK也成為全球最大主動式基金。然而,今年以來面臨經濟強勁復甦,美債殖利率陡升導致高估值資產重新評價,ARK從高點大跌近30%。不過,Cathie Wood仍在推動業務,最新上市的太空探索ETF就引人關注,但從成分股來看,卻發現一些似乎不相關的類股。 根據ARK發布的新聞稿來看,「太空探索 ETF」(Space Exploration ETF,美股代號:ARKX)於30日在芝加哥期權交易所(CBOE)旗下證券交易所 Cboe BZX Exchange 掛牌。該檔ETF追蹤與太空探索與創新有關的標的,太空探索包括領導、促成或受惠於太空科技的產品與服務,並細分成4大類,分別為:軌道航太類股(orbital aerospace companies)、次軌道航太類股(suborbital aerospace companies)、促成科技類股(enabling technologies companies)、航太受益類股(aerospace beneficiary companies)。Cathie Wood於新聞稿提到,太空產業將帶動深度學習、行動網路、感測器、3D 列印、機器人技術發展,在過去幾十年的發展,太空探索的成本下降,讓衛星發射、火箭著陸的次數上升,光是軌道航太的營收就有每年超過3,700 億美元的潛力。ARKX前10大持股包括:1.全球導航衛星設備製造及定位系統軟體研發公司Trimble,持股比重8.3%。2.ARK自家 The 3D Printing ETF(美股代號:PRNT),持股比重6.03%。3.國安科技公司 Kratos ,持股比重5.6%。4.國防航天系統商 L3Harris ,持股比重5%。5.京東(JD.com,4.8%);6.機械設備製造商小松製作所(Komatsu),持股比重4.6%。7.美國國防及航太製造商洛克希德馬丁,持股比重4.5%。8.通訊服務衛星提供商 Iridium,持股比重4.3%。9.提供航太、運輸、國防科技等服務的電子集團 Thales,持股比重4%。10.波音,持股比重3.6%。但從以上名單來看,引發部分投資人質疑,京東的持股竟比實際生產或研發火箭的洛克希德馬丁、波音還高,空中巴士甚至只名列22名,持股比重為1.63%,至於。Trimble同時為ARK旗下1檔自主技術與機器人主動型ETF(美股代號:ARKQ)主要持股,該公司擁有超過150項GPS專利。太空探索與通訊定位有關個股的還包括GARMIN,持股比重為2.06%,名列第19名;太空旅遊公司維珍銀河(Virgin Galactic),持股比重為1.94%,名列第20名。晶片股則是包括台積電、NVIDIA以及XILINX。以上列舉個股除了京東,都還算是與太空產業有關,但連阿里巴巴、騰訊、美團都入選,持股比重分別為1.65%、1%及0.87%,甚至連影音串流平台NETFLIX都入選,持股比重為1.27%,排名第26名。文章來源:ARK Investment (中時新聞網)

對比兩國蘇愷戰機 印媒:陸自製殲16 印度Su30是上世紀的

一向喜歡放話與中國爭雄的印度軍方,在部份國防領域仍必須正視雙方軍事力量的現實差距。印媒引述印度軍事專家的分析說,兩國都是大量使用俄系裝備,尤其是在戰機方面,但中國現有的蘇愷公司側衛(Flanker)系列戰機的衍生型號殲-11,其性能不如印度空軍裝備的蘇-30MKI,但是大陸國產同樣是仿蘇愷系列的殲-16戰機,已完全改變這種局面。至少不像印度的蘇-30MKI,因為它還在使用上世紀的技術。印度媒體《歐亞時報》在一篇比較殲-16與印度Su-30MKI兩架戰機的文章中說,殲-16之所以較殲-11有更強的作戰能力,一方面是它裝備了現代化的有源相控陣雷達,用於執行與殲-11及蘇-27不同的空對地攻擊任務。殲-16在蘇-30的基礎上引入了新的數據鏈,並改進電子戰系統,機身使用大量複合材料,使該機在某些方面甚至比最新式的蘇-35S戰機有更強的作戰能力。目前殲-16使用大陸自製的WS-10太行渦扇發動機,與俄羅斯AL-31F發動機的推力大體相同。與印度空軍的蘇-30MKI相比,殲-16採用了大量較新的技術,包括機身有大量複合材料、先進的導彈預警系統和雷達警告接收器。但是就航電系統而言,殲-16並不比印度蘇-30MKI更有優勢。因為蘇-30MKI使用無源相控陣雷達,其搜索和跟蹤範圍與殲-16大致相同。《新浪軍事》引述軍事專家分析稱,俄羅斯和中國都非常依賴蘇-27/30側衛系列戰鬥機及其各種衍生型號。但中國目前戰機發展的大部分技術領域都在快速追趕,近距格鬥和超視距空對空導彈方面都取得了進步,提高了攻擊能力。如PL-10導彈配備成像紅外導引頭,提高抗干擾能力,比俄羅斯R-73M更先進。此外,中國大量使用複合材料幫助飛機減重,以便攜帶更多武器裝備,殲-16的最新式玻璃駕駛艙更取代了在俄羅斯戰機上的老式儀錶盤。英國智庫皇家聯合服務研究所曾經稱殲-16是性能最好的多用途戰鬥攻擊機之一,雖然該機在空氣動力學設計上更強調的是機動性而非隱身性,但其使用的隱身塗層將會使它更難被發現。不過,報導指出,這些改進並不意味著殲-16將優於蘇-30MKI,這款目前在印度服役的戰機有可靠的AL-31F發動機提供動力,並配有推力向量噴口,蘇-30MKI還裝備了先進的法國航電系統和許多其他升級設備,使其性能與許多現代化戰機相當。報導認為,印度如果不設法將最新技術用來升級現有戰機,隨著時間的推移,印度空軍的蘇-30MKI很可能會被對手大幅超越。軍事專家們表示,蘇-30MKI戰機的主要技術還都是上個世紀的,而印度政府也無法取代和升級加強這些技術。如果這個問題得不到迅速解決,這將對未來印度空軍的戰鬥力造成不利影響。文章來源:印媒對比中印蘇霍伊系戰機:蘇30MKI還是上個世紀的(中時新聞網)

景氣復甦、估值修復行情啟動 REITs基金近一月全數正報酬

全球景氣持續邁向復甦,在各產業承租情況改善下,先前估值較低的REITs獲得市場資金關注,指數表現來看,近一月富時全球REITs指數上漲近3.04%,連帶投信發行的REITs基金和相關ETF表現亦隨之走揚。近一月全數產品績效都繳出正報酬佳績,前十強的漲幅更都在5%之上,上榜的產品包括群益道瓊美國地產ETF、復華富時不動產證券化、群益全球地產入息、台新北美收益資產證券化、中國信託全球不動產收益等等,值得投資人留意關注。群益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,在新冠肺炎疫苗問世及投入使用後,全球經濟復甦腳步可望更為推進,近期也可見總經數據表現回升,以不動產而言,各產業的承租情況亦有所改善,因此在基本面持續好轉下,有助帶動不動產需求。後市而言,就美國市場來看,公寓型產品承租狀態良好,租金衰退幅度改善,旅館型產品也可望在疫情趨緩下逐步改善,直投商用不動產交易金額亦有所回升,顯示整體產業基本面往復甦方向發展。另一方面,具結構成長機會的工業、特殊REITs,如通訊電塔、資料處理中心、倉儲等等中長期表現持續看好,而從價值面來看,目前美國REITs股利率與10年期公債利差仍具吸引力,亦有利於吸引市場資金配置,後市表現仍值得期待,投資人不妨透過美國地產ETF來介入布局,把握投資契機。群益全球地產入息基金經理人楊慈珍指出,雖然先前美債殖利率走升稍微抑制REITs市場表現,不過在基本面修復趨勢不變下,仍有助支撐不動產需求,加上當前利率環境仍處低位,REITs的股利優勢仍有助吸引訴求穩健收益投資的資金配置,整體而言表現仍不看淡。區域而言以北美、亞洲相對看好。次產業來看,短期而言,受疫情影響較大的REITs次產業估值修復機會相對高,如零售、商辦、旅館,中長期來看,則可持續關注工業物流、資料中心、電塔等相關REITs標的。(工商 )

核四最後燃料棒送往美國 媒體人3字揭穿民進黨手腳

獨/重啟無望?核四最後燃料棒已全運出 蔡英文「昔挺續建」黃暐瀚痛批:歷史事實不容政客抵賴!訂閱影音:中時新聞網 核四最後一批燃料棒於28日全數悄悄運往美國,相關單位對過程保密低調,引發外界關注核四燃料外運及重啟公投議題。資深媒體人陳鳳馨昨(29日)直言,這其實是政府的「小動作!」且她回頭想近期的4項公投案,「哪一件事情不是民進黨做絕了,民眾才被逼得必須要公投?」談到核四最後一批燃料棒,陳鳳馨在政論節目《少康戰情室》中說,其實政府這樣做就是「小動作」,她覺得近期4項公投案會出現,且每個案子連署人數都非常高、遠遠超過所需要的門檻,政府就要尊重人民公投,請開大門走大路、大家好好辯論,把越多事實攤在民眾面前做的決定,才是品質良好的決定。但回頭去想4項公投案為何出現,陳鳳馨說,「難道不是民進黨利用立法院多數暴力把事情做絕了,才把公投逼出來嗎?反萊豬案不是如此嗎?挺藻礁難道不是如此嗎?如果不是民進黨把以核養綠的案子給沒收了,又怎會逼出核四公投?」陳鳳馨進一步批評,若不是民進黨硬生生把公投跟大選綁在一起的規定硬生生拆開,讓人民增加一次投票的不必要成本,又怎會有此項公投案出現?「請問一下,哪一件事情不是民進黨做絕了,民眾才被逼得必須要公投?」至於,此次核四燃料外運,台電29日表示,核四2014年由當時政府宣布封存後進入資產維護管理階段,力求既有資產利用與公眾利益最大化,台電遵循立法院2018年1月決議完成核四燃料外運,可年省約1.4億元費用,且因核四燃料已超過保固期,原廠已明確告知,無論未來是否使用,均需將該燃料運回原廠,「無關核四重啟公投通過與否」。(中時新聞網)

夫妻熟睡婆婆突闖房拍尪屁股 陸人妻拒當第三者怒喊離

婚後才發現自己是婆婆與老公間的第三者!大陸一名人妻結婚後與丈夫、婆婆同住,某天夫妻倆熟睡時,婆婆突然闖進房拍打丈夫的屁股,人妻氣得與婆婆理論,竟被回嗆搶走她的兒子,這才驚覺自己是老公與婆婆之間的第三者,氣得決定放生,最終以離婚收場。據《網易新聞》報導,這名人妻與丈夫結婚後,婆婆仍規定每逢一、三、五,兒子必須與她睡同房,其餘四天夫妻才能一起睡,可以婆婆有時卻會在夫妻倆熟睡,突然闖進房「搶人」,丈夫又不敢違背媽媽的意思,讓人妻感到失望不已。 據了解,這對夫妻交往近2年才結婚,雖然丈夫來自單親家庭,但人品好,人妻認為他可以託付終生,就決定嫁給他,新婚時2人過著甜蜜的日子,直到婆婆搬進來同住,一切都變了。婆婆搬進來第一天就下馬威規定:「以後我兒子每週一、三、五晚上都要和我睡在一起」,婆婆的做法讓人妻百思不得其解,驚愕地看著丈夫,對方也莫可奈何, 到了晚上,婆婆竟未經允許在夫妻倆的衣櫃裡翻箱倒櫃,尋找自己兒子的睡衣,還說:「以後我兒子的睡衣由我來管,今天兒子睡我房裡,你一個人睡吧」,人妻聽後當場傻眼。某天夫妻倆同寢時,婆婆卻在一大早闖進房內,被子掀開後,用手拍打丈夫的屁股,當時丈夫僅穿一條內褲,人妻受不了與婆婆理論,竟被回嗆:「妳搶走了我兒子」,讓她聽了當場崩潰,覺得自己才是拆散他們母子的第三者,加上丈夫無法處理婆媳間的關係,最後只好離婚收場。(中時新聞網)

10年期美債殖利率創14個月新高 美股4大指數開盤齊跌

隨著1.9兆美元經濟刺激法案將替市場注入更多活水,美國聯準會(Fed)主席鮑爾日前也稱2021年美國經濟成長率將達6.5%,美國總統拜登也指出,直至4月19日,將有9成美國人獲得接種新冠疫苗的資格,美國經濟預料強勁復甦,美國 10 年期公債殖利率升至 1.77%,創14個月以來新高,美股3大指期盤前漲跌不一。道瓊工業平均指數周二(30日)下跌43.49點、以33,127.88點開出,美股4大指數齊跌。截至台灣時間30日晚間9點35分,道瓊指數下跌35.46點或0.11%、暫報33,135.91點;標普500指數下跌12.58點或0.32%、暫報3,958.51點;那斯達克指數下跌93.97點或0.72%、暫報12,965.68點;費城半導體指數下跌35.29點或1.16%、暫報3,019.33點。4大科技巨頭開盤漲跌不一,電動車大廠特斯拉股價下跌13.35美元或2.18%、暫報597.94美元。台積電ADR股價上漲0.63 美元或0.55%、暫報115.04美元;聯電ADR股價下跌0.21美元或2.44%、暫報8.83美元。面對前老虎基金交易員、韓籍避險基金經理Bill Hwang掌管的家族基金Archegos Capital因發生保證金違約,導致多家銀行上周五拋售股票,大批槓桿操作的中概股,以及美國媒體股 ViacomCBS、Discovery遭到拋售股價重挫。美國證管會(SEC) 發言人周一發布聲明,SEC自上周就在監控市場情況,並與相關人士進行溝通。拜登預計在周三3 兆美元推出美國基礎建設刺激法案,試圖在今年夏季通關,這將用於擴大美國基礎建設、氣候變遷應對、美國製造業補助,甚至在陸美競爭下,提高相關產業發展。 (中時新聞網)

彰化市彰基總院旭光路口 增設對角線行人穿越道

彰化縣出現全縣第一個X型對角線行人穿越道標線,就在彰化基督教醫院大門口,旭光路與博愛街口;彰化縣警局配合彰化縣人本城區計畫,將該處紅綠燈號誌增加行人專用時相,全部汽機車都停止通行,讓行人可自由穿越到馬路斜對角,有效解決該路口長期來人車爭道的問題。彰化基督教醫院因看診人潮密集,加上總院醫護與職員工人數眾多,長期來周邊交通瓶頸難解,人車爭道險象環生。彰化縣政府推行人本城區環境整合計畫,彰化縣政府工務處會同縣警局交通隊經多次會勘,決定增設行人專用時相,並搭配畫設對角線行人穿越道,維護行人穿越路口的安全。彰化市旭光路、博愛街路口,因人流多且車流量大,綠燈直行時行人走在枕木紋穿越道上,去常與左轉車車流衝突,導致塞車,常常汽車未禮讓行人,許多看診民眾、醫護人員等行人為了走到斜對街,常得一連苦等多個紅燈。彰化縣警察局交通隊組長陳雯龍表示,過去不少看診民眾、探病親屬,與院方醫護職員工,就常因為人車爭道反映交通問題,警方與工務處辦理多次會勘到場觀察周遭號誌,發現行人與車輛衝突問題嚴重,為了解決人車爭道問題,決定增設行人專用時相。陳雯龍表示,原本此處十字路口,旭光路紅燈號誌時間為46秒、博愛街紅燈號誌則為36秒,行人專用時相,號誌會將所有車道號誌顯示為紅燈,讓車流暫停,各方向小綠人亮起,行人通行時間為25秒;原本旭光路紅燈縮減為41秒、博愛街則縮短為31秒。 目前全彰化縣僅彰化火車站前有行人專用時相,但僅畫設單一方向的斜對角行人穿越道,彰基總院外是全彰化縣第一處X字型對角線行人穿越道;去年9月1日彰化縣警方配合全台同步實施路口交安大執法,旭光路口1小時就開出20張汽車「未禮讓行人優先通行罰單」,顯見多數駕駛根本沒有禮讓行人習慣。警方指出,增設行人專用時相,通過時禁止任何方向車輛通過,搭配X字型對角線行人穿越道,車流與人流之間不再相互干擾,也讓此處路口的人、車通行效率更高。

勤美集團雙引擎 今年獲利拚翻倍

勤美(1532)今(30)日公佈2020年財報,集團合併營收131億元,EPS1.47元,每股擬配發1.03元股息。勤美大陸武漢新廠預計今年5月試車生產,以及建築事業今年將有兩個完銷建案將交屋,預估可貢獻約50億元的營收。法人表示,勤美今年在金屬成型事業與建築事業雙引擎加持下,年營收看增逾二成,獲利翻倍增長可期。勤美集團表示,金屬成型事業近幾年積極進行技術及產品轉型,加強智慧製造及自動化,已從傳統鑄造業升級為「高端精密部件」的製造服務商,主要製造汽車、工程及農機所必備的發動機系統、傳動系統、剎車系統及油壓系統等高端精密部件。勤美進一步表示,目前全球前十大客戶均為國際級的領導品牌廠商,身為國際級客戶的重要夥伴,勤美近5年向德國、日本購入高端精密加工設備,集團數控機台總數量已突破1,000台,累計投資金額數十億元。隨著客戶持續轉入的訂單,高端數控、智慧製造設備的投入,將是勤美集團未來發展的重點。為迎接持續成長的訂單,勤美武漢新廠設備安裝已準備就緒,預計今年5月進行試車生產。勤美強調,武漢新廠配備國際最先進的數控機台及自動化設備,專注於剎車系統相關部件製造,在順利量產後,預期對集團的營收及獲利有很大的助益。勤美表示,金屬成型事業過去幾年加強投入環安衛的整治,已取得社會責任優良企業及綠色供應鏈等各項認證,長期而言,在大陸推動環保政策帶動下,有利於勤美集團金屬成型事業在全球市占率進一步提升。在建築住宅事業方面,目前台北「碧湖畔」持續銷售餘屋,「勤耕延吉」與「璞真仰睦」雙建案,合計總銷達50億元,目前均已完銷,預計年中陸續交屋,勤美建築事業今年業績可望翻倍成長;此外,台中「勤美之森」豪宅案目前銷售達六成,預計2023年Q2完工,成為2023年營收成長的重要動能。(工商 )

鎖定七大關鍵領域優先推動產業政策 經濟部積極延攬高階人才

展望全球未來,經濟部鎖定智慧機械、生物醫學、物聯網、綠色能源、國防工業、循環經濟產業、先進半導體等七大關鍵領域,訂立為優先推動之產業政策,同時,也希望能藉此啟動台灣下世代產業之成長。因此,經濟部政務次長陳正祺表示,延攬高階人才將逐漸成為經濟成長的關鍵動力來源,也是各國科技與知識交流最重要媒介之一。競逐國際人才已成為各國經濟成長之關鍵要素,而我國刻朝向「亞洲高階製造中心」與「半導體先進製程中心」等高科技路徑發展中,企業對各產業關鍵人才需求強勁,經濟部為協助我國企業延攬外國關鍵人才,強化產業競爭力,特於30日舉辦「美東線上攬才媒合會」。陳正祺在致詞表示,台美關係良好密切,台灣企業受益於許多美國優秀學府培養的人才,而參與本次活動的企業亦均為國際知名企業,如DRAM製造大廠美光、全球前十大IC設計公司瑞昱、高階電腦製造商宏碁、技術系統整合商華碩、金融業領導業者台新金控,均將提供符合世界經濟潮流且具發展潛力的就業機會,如資訊產業工程師、高階研發人員、人工智慧與物聯網相關製造設計人員、行銷主管及FinTech領域人才等。陳正祺強調,展望全球經濟的未來,台灣已將智慧機械、生物醫學、物聯網、綠色能源、國防工業、循環經濟產業、先進半導體等關鍵領域,訂立為優先推動之產業政策,而發展這些「創新產業」亦將啟動台灣下世代產業之成長,以進一步實現台灣智慧島嶼基建兼具非核、節能、低碳排放等高值服務之數位經濟願景,因此,延攬高階人才將逐漸成為經濟成長的關鍵動力來源,也是各國科技與知識交流最重要媒介之一。美國向為優質人才之搖籃,本次與會大學有全球排名16名賓州大學、全球排名35名紐約大學等六所國際知名學府,這次會議係透過校方邀請學生或畢業校友參加,校方致詞代表皆表示台灣在此波疫情中,經濟成長表現優異,讓世界看見台灣,半導體等製造業實力備受國際肯定,未來將鼓勵同學來台工作,並感謝經濟部介紹優質企業及工作機會。受疫情影響,美國多所大學仍處於關閉校園狀態,本次活動採線上方式辦理,仍有超過120位各校國際人才踴躍參與,顯見台灣對外籍學生具就業吸引力。經濟部將持續盤點企業人力需求,協助國內企業延攬國際人才,以強化企業之國際連結,進而提升國際競爭力及擴展經貿實力。 (工商 )
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